Gestão em busca de economia e qualidade e controle dos riscos na implantação de empreendimentos
1- Conceito
Engenharia do Proprietário (EP) é um escopo de gerenciamento no qual o contrato torna-se parte da equipe do Cliente, auxiliando-o em todas as etapas do Empreendimento, agregando expertise no fornecimento, construção, montagem, comissionamento e start up do empreendimento e buscando garantir o atendimento dos objetos de todas as partes interessadas.
Estabelece-se como o “olho do dono”, com o objetivo de observar, reportar e atuar, englobando: Gestão de Escopo; Gestão do Projeto; do Tempo; da Qualidade; dos Suprimentos e da Comunicação. Trata-se da modalidade de contratação mais compatível quando se contrata a execução por escopos integrados (pacotes EPC ou Turn Key), oferecendo segurança para os investidores, ao mesmo tempo com economicidade e sinergia, ao evitar duplicidade de estruturas de gestão.
2 – Abrangência do Escopo
- Providencia a Elaboração, em conjunto com o Cliente, da Lista de Fornecedores, ou “Vendors List”;
- Auxilia, quando necessário, o processo de homologação de fornecedores;
- Promove a Consolidação dos Planos de implantação da responsabilidade dos contratos;
- Analisa as possíveis mudanças de escopo propostas pelas empresas contratadas;
- Analisa e aprova (“apto para execução”), em confronto com o Projeto Básico;
- Providencia o envio dos documentos certificados para a empresa Projetista e para as Empreiteiras;
- Consolida o cronograma geral do empreendimento (Master Plan), definindo as datas marco (eventos);
- Quando demandada, desemprenha a inspeção e o diligenciamento junto aos fabricantes.
- Coordena a adequação e ajuste dos eventuais Cronogramas de Recuperação elaborados pelas empresas contratadas;
3- O que se espera das suas ações
- Apoio técnico para o perfeito entendimento do projeto a ser realizado pelas empresas envolvidas na implantação;
- Garantia ao cumprimento pleno dos Termos do Contrato pelos contratados, incluindo acompanhamento das eventuais alterações de escopo e aditamentos;
- Monitoramento em tempo real, do atendimento aos compromissos de prazo e qualidade incialmente definidos pelo empreendedor;
- Apoio e controle quanto a adequada utilização e alocação de recursos humanos e de equipamentos para cada fase do empreendimento;
- Estimula a comunicação entre os envolvidos no empreendimento, de modo que as informações corretas sejam disponibilizadas nos momentos apropriados para cada parte interessada;
- Motiva as ações dos Contratados e demais participantes no sentido de mitigar os riscos associados ao prazo e qualidade ao longo de todo o empreendimento.